Den nya planen på bostadshus, upprustning av parken och skydd för befintliga byggnader vid den gamla seminariebyggnaden i Luthagen har varit på samråd under våren. Ett tidigare förslag till utbyggnad med cirka 200 bostäder stoppades definitivt av högsta instans för fem år sedan.

Men även det nya bantade planförslaget med sina drygt 100 lägenheter i tegelhus får nu mothugg. Länsstyrelsen, som är en av de tyngsta instanserna i sammanhanget, anser att bostadshusens höjd riskerar att konkurrera med den monumentala seminariebyggnadens dominans. Länsstyrelsen har tidigare pekat på att nya byggnader i kvarteret måste underordna sig Seminariets storlek och höjd.

I förslaget placeras bostadshusen i norra delen av parkområdet mot Fyrisvallsgatan där en hög granhäck finns idag. Länsstyrelsen anser i sitt yttrande att husen kommer att skymma sikten mot Seminariet "mycket mer definitivt" än dagens granplantering. Slutsatsen är att byggförslaget fortfarande riskerar att påtagligt skada kvarterets höga kulturmiljövärden, klassade som riksintresse. I klartext innebär det att länsstyrelsen kan komma att stoppa planerna, om de inte justeras.

På plussidan i det nya förslaget sätter länsstyrelsen hanteringen av befintliga historiska byggnader i kvarteret. De föreslås få skydd mot rivning och förvanskning och får därmed ett betydligt starkare skydd än i dag. Myndigheten anser också att bostadshusen i det nya förslaget samspelar med befintliga byggnader. Länsstyrelsen är positiv till kommunens ambition att skydda och förädla parkens historiska struktur, men påminner om att det kräver ett återskapande av bland annat gångstråk, planteringar och entréer. Om byggplanen genomförs blir merparten av den i dag privatägda parken allmän.

Totalt har cirka 50 yttranden om de nya planerna lämnats till kommunen. Boende i området är överlag starkt kritiska till att kommunen över huvud taget håller fast vid nya bostadshus i parken, sedan mark- och miljööverdomstolen lade de senaste planerna i papperskorgen. Det skedde bland annat med hänvisning till att parkmiljön och byggnaderna utgör en värdefull helhet. Flera påpekar också att dagens fotbollsplan intill skolan till stora delar äts upp av byggplanerna.

Men det finns också positiva röster bland remissvaren. Några anser att dagens granhäck gör området otryggt, medan bostadshusen skapar en mer stadslik, befolkad och trygg miljö.

I nästa steg kommer nu byggnadsnämnden att besluta om förslaget ska justeras innan det går vidare till nästa remissomgång.